隨著房市的熱度，近年來不動產相關產業超級夯，房仲店一家接著一家開，我們從「內政部不動產服務業資訊系統」中摘錄109Q4到111Q1房仲店家變化（如下圖），就能得知店頭數及房仲人數真的是逐年增加，相對的房仲人數在110Q1（1月）也來到了歷史新高人數48,454人（如下圖），在這麼多店頭及競爭的狀態下，身為房仲新人的你，知道如何選擇從業第一家的房仲店嗎？
統計資料出處：內政部不動產服務業資訊系統統計資訊
▎房仲新人要慎選從業第一家店的原因
以現在低薪的環境，不想躺平又想快速翻身，選擇高獎金的「業務」工作是不少年輕人會選擇的職業之一，但不動產的成本相較其他投資商品來說，不管在買賣價格、交易複雜程度等門檻來說，都相對較高，對想從事房仲業務的新人來說也一樣。
在台灣多數民眾多半覺得房仲業務每天光鮮亮麗，然後近幾年房市熱，每個房仲業務應該都賺的盆滿缽滿，殊不知房仲這行是個高壓且流動率高的行業，因為房仲這行真若大家想的這麼好，那為何在路上常常看到房仲店門口掛著「高獎金高福利」、「無經驗可」、「百萬經紀人就是你」的徵才廣告帆布？或某房仲品牌打廣告祭出Ｘ萬保底薪資徵求人才加入？
除了高壓的工作環境外，這行還有另外一個原因導致流動率高，那就是房仲業務的專業養成需要很長的一段時間，但台灣畸形的考照制度及零實習便可開始從業的機制下，每個經過國家考試合格的房仲新人，在取得證照再到仲介店開始從業後，他的專業知識還是停留在營業員考試背題庫的那個階段，講白話就是完全沒有進步。
所以多數的房仲新人，幾乎都是在考取營業員證照後，到仲介公司任職後才開始學習如何成為一名合格的房屋仲介，對房仲新人來說，從業的第一家店，幾乎左右了你會不會在這房仲業務這行待下去的大部分關鍵要素，但多數房仲店對房仲新人的看法，多半採用像「免洗筷」或「衛生紙」用後即丟的作法，實務上能用心栽培房仲新人的店頭不多。
所以房仲新人如何挑選從業的第一家店頭，就變得相對重要，這邊小白要從三個角度來切入，分享應徵前房仲新人可以用來判斷這家仲介店對新人有無助益，以及選擇從業第一家店常見迷思，讓身為房仲新人的你能跳過地雷仲介店頭。
▎面試前你應該先觀察這些事
不管你如何篩選你從業的第一家店，自己找還是親友介紹也好，小白都會建議在面試或就職前，先去看這家店的官網或FB粉專，不過多數店頭大多都只有FB粉專，但就算只有FB粉專還是有以下細節可以觀察：
１.粉專/官網的文章是否都在賀成交
可以從粉專或官網關注店頭有沒有在發賀成交，接下來去這間仲介店的品牌小官網去了解這家仲介店總共有幾個人，往回推半年到一年，你就能大概抓的出來一個月平均能成交幾件，一家店有無戰鬥力，就是要看這家店會不會成交，以及成交後有無分享，除非你選的是直營店或普專（有底薪），但若選擇高專店（無底薪）就是要來賺錢的，所以千萬別去很少在成交的店頭。
那這邊可能有人會說成交不一定要分享，但說真的，成交對店頭來說是很好徵員或塑造個人品牌（形象）的一件事，所以沒分享多半就真的是沒成交，不太可能說有成交不宣傳的狀況，然後還可以觀察一下，店東（長）有沒有分享組員的「賀成交」，領導者一定要懂得把舞台讓給新人。
再來就是要觀察一下房仲店頭的成員平均年紀，如果你跟落差很大，然後又只發吃喝玩樂的照片，想拚想賺錢的你，千萬別去這種養老院，代溝很大問題會很多！
２.店頭對外的圖片（案件或賀成交）有無美編過
為何要看粉專的圖片有沒有經過美編，因為這跟一家店能提供的資源很有關係，台灣有很多高專店拿了營業員一半的獎金，別說資源了，有些可能連福利都提供的不好，這邊我簡單分類一下資源與福利的差別，有助於你判斷兩者有何差別。
所以從圖片有無美編過就能知道這家店有無提供美編的資源，有經過美編的文案一定比你自己拍照拍一拍就上傳網路要來的吸晴，銷售上一定會比同業來的有優勢或競爭力，而且業務自己也不用再額外花一筆錢，可以提高業務的存活率。
３.粉專發的賀成交有無一直集中在某人身上
有些店頭會將業務的業績灌水在某人身上，營造明星業務的光環，或將業績掛在某個人身上（可能是店長或組長），然後一直曝光或推撥這個人，之後就能靠這個人來做招募，這點也是蠻糟糕的作法，因為這個可能造成真的有能力的人無法曝光，加上業績都掛同一個人，同事間難免有機會覺得不公平。
４.觀察該店成員有無經營個人品牌（如FB粉專、YT、ig等）
個人品牌是一個趨勢，不做未來真的很難擠進前20%的業務，加上傳統的道路已經擠滿了一堆高手，新人要在傳統道路上要有一席之地相對困難，而且要走傳統路線還要看這家店的教育訓練，或帶的人怎麼帶及業績怎麼分，但這些都要面試或進到店頭才會知道的事情。
但從店頭有無業務經營個人品牌，就能看的出來店東對個人品牌的想法及格局，很多新人想選擇另外一條比較少人走的「個人品牌」這條路時，如果店東格局小又不懂，很容易遭到傳統店頭主管的阻撓，或冷嘲熱諷，業績不好時對你冷言冷語，業績好的時候又可能眼紅你的業績，新人如果有想在房仲生涯中走個人品牌這條路，應徵店家前一定要關注這點。
▎小白的建議
房仲業務的第一家店很重要，尤其你又是一張白紙的話，對白紙新人來說，幾乎是店裡的師傅教你什麼都照單全收，因為不懂只能先吸收，萬一走偏了可能就會一路偏下去，台灣的房仲幾乎都是師徒制，所以很容易上梁不正下梁歪，一路走偏你就很難走的回來了！業務之路也只會越走越累，也很難獲得好的成績。
你也是剛踏入房仲業的新人嗎？
或正準備轉職到房仲業的朋友呢？
在從業前有選店的困擾嗎？
若您有上述困擾或疑慮，那一定要關注這個系列的文章，因為我將毫不保留的分享從業這幾年看到奇奇怪怪的事情，下一集我們要來分享選擇店頭常見的迷思及面試你必問的問題，讓你的房仲業務之路不再迷路！
