台南預售屋第一手資訊「１２月份都審會議紀錄摘要」【陪你買好房｜2023年台南預售屋】

部份縣市（地區）的都市計畫土地使用管制，有述明建商的預售屋建案只要規模到達者就要送都市設計審議委員會審查，或這個案子有容積移轉，也會進到會議中進行審查，以台南預售屋為例，建案進行到這個階段幾乎是確定在2-10個月內建照會發放。

如果你能接受預售屋，主要的購屋類型是大樓的話，都發局的都審會議紀錄，在沒有關係的狀態下，是一般買方能獲取預售屋資訊的最快途徑，如果你能確定要買在哪個行政區，或是鎖定建商，那就能更精準知道要關注哪一案。

因為小白服務的縣市以台南市為主，所以「台南預售屋第一手資訊」這個系列，會先以台南市送都審會議的案件，最為主要分享的案件，另外這個月臺南市政府地政局針對「預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查處理情形」有增設一個新的網站，所以建商準備要開賣的預售案件，大家可以從這個網站提前了解「建商名稱」、「案名」、「辦理進度」等，以便可以在第一時間跟建商詢問或登記看屋，連結小白提供在下方，連結點擊後選擇「申辦人」或「民眾」都可以進入系統。

預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查處理情形網站：https://phdeclaration.tainan.gov.tw/

✅本次新增案件請詳閱「淡紫色」星星！

▎新市區 海悅建設股份有限公司

📍新市區新北段162地號店舖、集合住宅新建工程。預計興建地上18層/地下3層之店鋪、集合住宅（住宅數：238戶、店鋪數：4戶）、建築物高度64.5公尺，基地面積4728.17平方公尺。

▎永康區 春曉建設有限公司

📍台南市永康區平道段40地號等1筆土地店鋪、集 合住宅新建工程。預計興建地上 15 層/地下 3 層之店鋪、集合住宅（住宅數：252戶、店鋪數：7 戶）、建築物高度 49.95 公尺，基地面積 4585.97 平方公尺。

▎安南區 瀞川建設股份有限公司

📍臺南市安南區安西段1901等1筆地號店舖、集合住宅新建工程。預計興建地上 15 層/地下 3 層之店鋪、集合住宅（住宅數：84 戶、店鋪數：1 戶、其他：1 戶(辦公室)）、建築物高度 49.95公尺，基地面積 1969.44 平方公尺。

▎永康區 大騰開發股份有限公司

📍臺南市永康區永興段183等1筆地號店舖、集合住宅 新建工程。預計興建地上 14 層/地下 4 層之店鋪、集合住宅（住宅數：78戶、店鋪數：4 戶）、建築物高度 48 公尺，基地面積 1831.27 平方公尺。

▎永康區 瑞築建設股份有限公司

📍臺南市永康區平道段216等地號店鋪集合住宅大樓新建工程。預計興建地上 14 層/地下 4 層之店鋪、集合住宅（住宅數：78 戶、店鋪數：2 戶）、建築物高度 47.1 公尺，基地面積1730.75 平方公尺。

▎歸仁區 玄洲建設開發股份有限公司

📍臺南市歸仁區歸仁北段195-25地號集合住宅新建工程。預計興建 A 棟地上 10 層/地下 1 層、B 棟 7 地上層/地下 1層之集合住宅（住宅數：72 戶）、建築物高度A 棟 40 公尺、B 棟 31 公尺，基地面積2157 平方公尺。

▎關廟區 佳楓建設股份有限公司

📍臺南市關廟區北勢段215、357地號集合住宅新建工程。預計興建地上 12 層/地下 2 層之集合住宅（住宅數：64戶）、建築物高度 40.12 公尺，基地面積 1835 平方公尺。

▎仁德區 新春建設股份有限公司

📍臺南市仁德區公園段139-161等1筆土地透 天住宅新建工程。預計興建地上 4 層/地下 1 層、A1、A2 戶：地上6 層/地下 1 層之透天住宅（住宅數：48 戶、其他：管理室 1 戶）、建築物高度 19.4 公尺，基地面積 6606.71 平方公尺。

▎安南區 璞硯開發有限公司

📍臺南市安南區州南段1649地號集合住宅新建工程。預計興建地上 14 層/地下 3 層之集合住宅（住宅數：166 戶）、建築物高度 49.7 公尺，基地面積 3954.64 平方公尺。

▎小白的建議／想法

對上述案件有興趣的朋友，在這個階段可以撥電話到建設公司詢問能否先登記，並留下姓名及電話，然後就是等建設公司配合的代銷或是銷售部門與你聯繫，但如果該公司沒有相關部門或確定找哪個廣告公司進行銷售，就變成買方要自行追蹤，都審會議後最快1-2月左右會有進一步的消息。

小白每月底都會綜整一次相關的資訊，若你想更快知道第一手資訊，可以每週上都發局的網站查詢有無最新的會議紀錄。

🌐都設會議記錄

🌐地籍便民系統

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